Продам коттедж в Бахмаче

Вашему вниманию представлен один из лучших коттеджей в городе Бахмач Черниговской области.
Двухэтажный дом расположен в тихом уютном месте на земельном участке площадью 10 соток (плюс две как бонус покупателю). На участке так же залит фундамент под хозяйственные помещения площадью порядка 60м2, где Вы можете, на своё усмотрение, разместить баню, хозяйственные помещения, помещения для домашних животных и т.д.
Участок с трёх сторон огражден, высота забора более двух метров, забор из качественного металлопрофиля.
Коттедж построен по современным технологиям с соблюдениями всех норм и допусков.
Готовность дома на уровне 80%.
Внешние ограждающие конструкции дома выполнены из пеноблока, обложенного облицовочным кирпичом (рваный кирпич), для утепления между ними установлен фольгированный утеплитель (отражатель), что максимизирует энергосберегающий эффект. Стены второго этажа дополнительно изнутри утеплены минватой и обшиты гипсокартоном. Между потолком и крышей установлен слой теплоизоляции (минвата толщиной 400 мм) и паробарьер.
Внутренние перегородки так же являются многослойными (конструкция из металлопрофиля внутри которой минвата, обшита с двух сторон OSB-плитой и гипсокартоном), что позволяет максимально шумоизолировать отдельные помещения и поддерживать их микроклимат.
Установлены металлопластиковые окна и качественные подоконники оригинального цвета под дерево.
Общая площадь дома составляет порядка 190 м2, в том числе жилая – 85 м2.
На первом этаже (95 м2) расположены:
- зал – 26 м2;
- кухня-столовая – 15,5 м2;
- санузел – 8,8 м2;
- коридор (с кладовой) – 7 м2;
- веранда – 9,8 м2;
- гараж с топочной – 28 м2.
На втором этаже (95 м2) расположены:
- спальня 1 – 14,4 м2;
- спальня 2 – 15,6 м2;
- спальня 3 – 28,2 м2;
- гардеробная 1 – 4,8 м2;
- гардеробная 2 – 5,6 м2;
- гардеробная 1 – 5,6 м2;
- санузел – 8,3 м2;
- коридор – 6,5 м2;
- лестничный пролёт – 5,2 м2.

Электроснабжение дома предусмотрено за счёт электросети Облэнерго. Для оптимизации затрат установлен двухтарифный электросчётчик. Внутренняя проводка смонтирована в полном объёме. Установлены щитки с автоматами отдельно на первый и второй этажи. При разводке предусмотрено большое количество розеток, грамотно продумано освещения по всему дому (расположение люстр, бра, светильников). Отдельно заведено три фазы для кухонной плиты. Так же предусмотрена установка кондиционеров. Проводка качественная, проложена с запасом нагрузки.
Система отопления смонтирована очень грамотно и качественно из дорогих материалов известных иностранных производителей. Теплоснабжение дома предусматривается за счёт двух источников: твердотопливного и электрического котлов (уже установлен и функционирует). С целью оптимизации затрат по всему первому и частично по второму этажам смонтирована система тёплый пол, установлены терморегуляторы на каждую комнату, две ванные комнаты и терраса (на втором этаже). Вход в котельную через гараж, в котельной есть дренажное отверстие с выходом в канализацию для слива воды при необходимости технического обслуживания системы отопления.
Водоснабжение дома так же предусмотрено за счёт двух источников, таких как центральный водород - вода подаётся из артезианской скважины глубиной более 800м, и своя скважина глубиной 45 метров.
Канализация – локальная (септик). Три отдельных шахты достаточного объёма, соединены между собой трубами, из последней шахты выведена дренажная труба вдоль участка длиной 20 метров. Такая система требует обслуживания раз в несколько лет.
В доме предусмотрен просторный гараж, в котором легко поместится минивен или внедорожник.
Также по сходной цене можно купить материалы для окончания ремонта в доме: батареи, электрический бойлер, твердотопливный котел, плитку на пол полностью на весь первый этаж.
Заинтересовало, звоните, договоримся о просмотре!